北京上半年新建住宅成交近9万套

2019-08-16 19:39:01 来源: 吉林信息港

  2009年上半年的北京楼市,是以惊叹号结尾的。

  昨天,亚豪机构据北京市房地产交易管理的数据统计,今年上半年北京市新建商品住宅成交8 474套,逼近2008年全年的99679套,距楼市高峰期2007年全年的12.4万套也相差不远。

  实际上,今年5月楼市成交量曾一度下滑,但很快在6月份止跌反弹。据亚豪机构统计,北京6月期房商品住宅成交套数为14 41套,成交面积157.1万平方米,除经济适用房、限价房等保障性住房,实际成交的期房商品住房为11551套,成交面积为1 .1万平方米,同期,成交的现房商品住宅为29 1套,成交面积为42.9万平方米,环比5月,期房商品住宅成交套数上涨了5%,成交面积上涨了2.7%。

  亚豪机构副总经理王英男分析,楼市成交量站上高位有两个原因,首先房价再次进入上涨通道,“买涨不买跌”的心态导致刚性需求者的买房欲望更加迫切。一名有意购房的人士告诉,5月份万科紫苑B区三居室的销售均价是15000元/平方米左右,但上周已调到16500元/平方米。

  另外,王英男指出,投资者已入场。据亚豪机构代理的房地产项目情况,目前一些来自港澳台地区及外籍购房者纷纷进入北京楼市,购买物业,近期还出现山西、内蒙古及温州的炒房客重返京城,投资客比普通购房人拥有更强实力,往往一次购买多套。远洋地产行政总裁李明也认为,房价仍有进一步上涨可能,不过涨到一定程度,投资性需求对刚性需求造成压制时,拐点也将到来。

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