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未来合肥房地产市场进入新一轮爆发上涨期

2018-10-13 08:04:52

自2015年以来,合肥土地市场多次集中放量,吸引了众多房企入皖抢地,其中包括早几年的万科、恒大,以及近年来入皖的葛洲坝地产、融创。可见,未来合肥房地产市场必将一路高歌猛进,进入新一轮爆发上涨期。

6月29日下午,近期备受瞩目的合肥房地产市场迎来一次19宗地块的集中出让,再次成为业界议论的焦点。此次土地拍卖采取网上交易方式进行,共吸引了大小30余家房企参与竞标,其中不乏如恒大、保利等一线龙头房企。

拍地现场,虽然少了面对面举牌竞价的火药味,但通过交易终端机传递出的一个高一个的报价,显示出房企夺地之战的暗流涌动。截至土拍结束,会场中终于传来消息,葛洲坝地产连斩两幅合肥绝版地块,连落两子在合肥滨湖新区省府附近,为深耕区域市场战略版图迈下重要一步。

葛洲坝合肥拿两地,徽皖攻略迈出重要一步

据悉,本次葛洲坝地产以24.43亿元成功竞得合肥滨湖BH2016-08号、BH2016-09号地块土地使用权。其中,滨湖BH2016-08号地块63.42亩,规划为居住用地,容积率为1.0<R≤1.7,BH2016-09号地块39.3亩,规划为居住用地,容积率为1.0<R≤1.5。

BH2016-08号、BH2016-09号地块均坐落于滨湖新区华山路东侧,地理位置优势突出,东侧隔包河大道与省府相望,是合肥城市发展的核心区域,也是目前合肥土地市场出让的较为优质的地块。

其实,对于合肥的房地产圈而言,葛洲坝地产已经不是一个陌生的名字。不久前,葛洲坝地产在合肥的首个项目葛洲坝·玖珑府首次开盘,短短2小时,548席房源100%售罄,狂销6亿,成为各大媒体争相报道的头条。由此,葛洲坝地产已经在合肥狂刷了一波存在感。

一年前——2015年6月,葛洲坝地产首度入皖,摘取合肥政务南核心地块,打造封面之作葛洲坝·玖珑府后。今日再度挥师合肥滨湖,连下两城,城市版图成功扩容。这不但表现了葛洲坝地产深耕徽皖区域的决心与信心,也标志自身向“高价值地产引领者”战略目标迈出了重要一步。

房企争夺合肥优质地块,为何葛洲坝地产能脱颖而出?

只青睐核心城市优质地块的葛洲坝地产,近期的发展轨迹及一二线核心城市战略布局,与其所定义的“高价值地产引领者”战略密切相关。据了解,葛洲坝地产从扩张的初期,就将一二线核心城市作为战略布局的目标,目前已布局北京、上海、广州、三亚、武汉、重庆、成都等城市。

去年10月,葛洲坝地产拿下北京丰台樊家村地块,刷新北京楼面价纪录,这在房地产圈也是一次一鸣惊人的亮相。紧接着收入广州广钢新城地块、落子成都布局西南……无一不显露出企业发展提速、全国化扩张的雄心壮志。

近年来,由于一二线核心城市的抗风险能力表现突出,越来越多的房企开始进行战略收缩,导致本就稀缺的一二线核心城市土地供应愈发炙手可热。在这种情况下,葛洲坝地产要继续坚持发展核心城市,选取最优质的地块进行开发,就必须有更大的魄力、更强的战略统筹能力,还要有对未来市场的独到眼光和洞见。

经历了从合作学习、熟悉市场,到独立操盘、板块深耕的全过程,葛洲坝地产的成长曲线有迹可循,强势收割优质地块也是底气十足,虽然在行业里崭露头角的时间不长,却凭借着清晰的战略谋局和卓越的市场眼光在行业中异军突起,备受市场关注。

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