開年鄭州樓市土地市場熱鬧銷售市場冷清

2020-01-10 10:45:28 来源: 吉林信息港

郑州地产 地产中国郑州频道

2014年的楼市走势究竟会怎样?新年伊始,全国多个城市的多家房企就已经开始角逐土地市场,显示了土地市场的火热行情从全国土地市场看,1月份,京沪杭三地土地出让金收入超过千亿元,仅北京一地,土地出让金收入就超过了去年同期的7倍;而在郑州,2014年1月,也出让了8宗土地,土地出让金8.05亿元不过,与热闹的土地市场相比,在经历了201 年底的翘尾行情之后,2014年楼市的开局却普遍冷清

土地市场开年一派火热

2014年伊始,很多房企在持续火热的土地市场实现了 马上有地

数据显示,2014年1月,北京、上海、广州、深圳、杭州等一、二线城市土地市场呈现一派火热景象,地王频频出现仅春节前一周,就催生四个地王其中,1月份北京共有19宗经营性用地出让,已成交经营性用地面积达 00.11万平方米,同比增长74%;成交金额高达40 .10亿元,同比增长128%土地成交平均楼面价也提升了 1%,达到了每平方米1. 4万元,平均溢价率达62%

杭州市国土资源局资料表明,2月份杭州将有27宗地块计划出让从总量上看,虽然比1月份有所下降,但是考虑到春节长假,27宗地块依然算是一个比较大的推量

郑州市国土资源局公示的信息也显示,2014年1月,郑州共出让土地8宗,共1 8721.59平方米(合计208.1亩),土地出让金8.05亿元从土地性质来看,这8宗土地中,5宗为城镇住宅、商服用地,1宗为城镇住宅用地,1宗为商服用地,1宗为街巷用地;从土地类型来看,城中村改造用地7宗,对城中村改造力度仍然较大

对于这种现象,业内人士分析认为,去年下半年楼市销售市场的火爆、房价的节节攀升估计带给了开发商很大的信心,再加上开发商去年的回款融资情况普遍不错,造成了今年年初各房企积极拿地的情况出现

不过,也有业内人士表示,由于新一届在房地产调控政策选择上,重视市场机制作用,加大保障性住房建设和住宅市场供应,从而缓解住宅供求矛盾,减少房价上涨预期所以,一些地区 地王 的出现和楼面价格的上升,虽然会对相关区域的房价形成一定支撑,但这种支撑能否有效,实际上仍然是由房地产市场整体发展所决定的,并不会实质上改变2014年我国楼市大的格局

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