北京5月商品住宅市场量价齐跌

2019-08-25 01:10:44 来源: 吉林信息港

北京5月商品住宅市场量价齐跌  2010/6/4 10:16:00 来源:北京日报 本报讯(记者孟为)有关机构昨天公布“北京商品住宅市场月报”,受之前“国11条”的影响,以及北京市密集出台调控政策的制约,5月北京商品住宅市场量价齐跌。 据北京市房地产交易管理网的统计数据显示,5月北京商品房签约总量为9459套,环比4月大幅下降50.01%。其中,住宅(含经济适用房、两限房)签约套数为6269套,环比下跌48.56%。5月住宅期房成交量仅为5646套,较4月的10446套缩水近一半,而现房全月成交套数也仅有62 套,降幅达到64.22%。 5月份,北京市商品住宅成交均价大幅下跌,降至17848元/平方米,环比降幅达20.68%,已接近今年2月淡季时的成交价格。中国不动产研究中心分析师王姗表示,“可见,调控政策出台给价格带来了较大影响。今后一段时间,价格还有持续下降的可能。” 中国不动产研究中心发布的报告称,“限购令”对改善型、投资型需求起到了严苛的制约作用;同时,开发商对后市判断不明,延缓了项目入市时间。 据了解,5月开盘项目仅有24个,相较4月的42个项目大幅锐减。而已开盘的项目也大多通过延缓销售进度的方式,观察市场反应和政策走势。因此,“在需求被压制和供应不足的双重作用下,5月的商品住宅市场进入了调整期”。 不过,值得注意的是,尽管5月的成交价格和成交量都出现大幅下跌,但开盘均价却出现了单边上扬的局面,表明开发商对市场前景仍预期良好。

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