地价7600元平方米成都拍出今年新地王

2019-08-16 19:46:54 来源: 吉林信息港

  拍卖现场,56号竞得“地王”

  攀成钢一块80.8417亩地块拍出16. 8亿元

  受房地产政策调控,成都土地市场偃旗息鼓了两个月后,迎来了受关注的一次拍卖。

  15日走上成都市国土局拍卖席的,有攀成钢的两个地块和成华区内的两个地块,4宗地块总面积为 14亩左右。在16家开发商激烈角逐中,攀成钢80.8417亩14号地块终以楼面地价7600元/平方米,总价16. 8亿元的天价,被内蒙古伊泰集团竞得,从而创造了成都今年新“地王”。

  当年当地起价不到2000元

  上午8时 0分左右,拍卖中心两百多张坐椅很快座无虚席。开拍时,拍卖中心走廊内都挤满了密密麻麻的人。

  14号、16号地块无疑是这次拍卖的“主角”。事实上,在老成都眼中,攀成钢曾经是成都楼市中不起眼的区域:铁轨阡陌纵横,烟囱张牙舞爪,距离厂区太近灰尘太大,周围住宅区的市民每天起床件事恐怕就是用抹布擦拭窗台,这是一个怎么也卖不起价的片区。家住城东的张先生回忆,位于沙河堡某楼盘在200 年开盘价,每平方米起价还不到2000元。然而,就这样一块曾经一度冷落的区域,却出其不意地在 年前被信和置业创造了“地王”神话。当年,信和置业以41. 8亿元天价,从攀成钢片区中摘去 66亩的净用地。

  继信和置业之后,新鸿基以1200万/亩,总价 1亿元的价格,从攀成钢片区拍走259.078亩建设用地。此后,攀成钢地块成了成都地产界群雄争霸之地。随时间推移,仁恒置地、绿地等开发商相继逐鹿攀成钢片区。如今,在成都地产人士印象中,攀成钢区域简直流金淌银。

  紧邻两地单价差了2000元

  上午10点拍卖开始。当拍卖师刚介绍完14号地相关情况后,56号便迫不及待地举起了手中的号牌。不少竞拍者相继而加入厮杀,经过26轮竞拍,56号终以楼面地价7600元/平方米,总价16. 8亿元天价,被内蒙古伊泰集团竞得,从而创造了成都今年来新“地王”。面对严厉的政策调控依然拍出如此天价,让在场的人感叹不已。

  让人意外的是,区域紧邻14号地的16号地块在此次拍卖中却遭遇冷门。尽管同样以楼面地价5100

  元/平方米起拍,参与竞拍的开发商却冷静多了。该地块终以5950元/平方米,总价为12.086亿元的价格被新加坡吉宝置业竞得。

  14号地与16号地紧邻,楼面地价为何相差1650元/平方米?而据四川中原地产高级分析师周觅推测,由于14号地作为首轮竞拍,由于56号竞拍者势在必得,终推高了

  地价。拍卖16号地时,竞拍开发商都显得冷静,终上演了两块拍卖中“一热一冷”现象。

  周觅告诉,攀成钢片区土地储备总量大约2000亩,相继有800亩左右土地“名花”有主。相信随着攀成钢地块配套设施逐步呈现,还会进一步推高地价。

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